¡Oportunidad TERRENO de 1.000m2 con potencial inmobiliario, a pasos Vicuña Mackenna y Metro Rojas Magallanes! Con un EXCELENTE PRECIO DE "SE ESCUCHAN OFERTAS DESDE UF 17.990"
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Venta de maravilloso terreno de forma rectangular regular y topografía plana en ubicación privilegiada de La Florida, el lote cuenta con un frente de 20m y 50m de profundidad con un nivel de terreno natural a una cota de 0, 30m por sobre nivel de acera peatonal que enfrenta, según medición in situ, con una superficie total y útil de 1.000 m2 que se encuentran desocupados y sin edificaciones. Posee una conectividad abundante y cercana, donde es posible acceder de forma pública mediante autos colectivos y buses del Transantiago, con movilización colectiva que circula por calles adyacentes, lo que hace un sector tranquilo y de bajo ruido ambiental.
NORMATIVA DE PLAN REGULADOR
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN CONDICIONES DE USO
-Zonificación E-AM3
-Coef. Constructibilidad Máx.: 2,08 Propiedad: 0% Usos permitidos
-Ocupación de Suelo: 52 % Propiedad: 0%
-Altura Máxima: 14,4 m.
-N° Pisos: 6 pisos
-Densidad Bruta Permitida: 185 Háb/há
-Superficie Predial Mínima: 700 m2 Usos Prohibidos
-Frente Predial Mínimo: 1 m.
-Antejardín: 5 m. Propiedad: 0 m.
-Sistema de Agrupamiento: Aislado
-Estacionamientos: Art. 15 Ordenanza Local y depende tipo edificación.
CONDICIONES DE USO
-Zonificación: U-Vev3
-Usos Permitidos: Residencial, Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social.
-Infraestructura: Transporte, Sanitaria, Energética.
-Espacio Público.
-Áreas Verdes.
USOS PROHIBIDOS
Discoteca, Cabaret, Pub, Estadio, Zoológicos, Cementerios, Cárcel, Terminal de Buses.
RESTRICCIONES
-Cumple con disposiciones del Plan Regulador: Sí
-Limitaciones Normativas: Sin Limitaciones
-Afecto Expropiación, Utilidad Pública o Cesión: No
-Afecto Servidumbre, Usufructo, Otros: No
-Presencia de Riesgos Naturales y Artificiales: No
-Construcciones factibles de desmontar
-Grado exclusividad/especialización edificación: Baja
-Zona de riesgo Seguridad Pública: No
-Cumple con normativa ambiental: Sí
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